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現如今，隨著(zhù)生活的好轉，很多人都想讓自己的居住環(huán)境更加舒適，尤其是在農村，人們的生活條件發(fā)生了很大的變化，很多人都會(huì )翻新自己的房屋，這個(gè)時(shí)候就會(huì )想著(zhù)建設別墅，那么，在農村建別墅需要什么證呢？需要辦理哪些手續呢？這是很多人都會(huì )問(wèn)的問(wèn)題，下面就為大家詳細的介紹。

農村建別墅需要什么證？
1、現如今，我們國家實(shí)行的是農村宅基地申請制度，所以在農村的話(huà)，一般是一戶(hù)只能有一處的宅基地，而且宅基地面積要求是不可以大于120平米，當然了，如果是占用原有宅基地或村內空閑地的，那么，宅基地面積不可以大于180平米。
2、農村建設別墅，一定要和鄉(鎮)的土地利用規劃相一致，而且盡量是要使用原來(lái)的宅基地和村內空閑地。
3、經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核之后，如果是涉及占用農用地的的，那么，必須要按照土地管理法的規定辦理審批手續才可以。
4、如果是出售和出租候，繼續申請宅基地的，那么，這種情況是不被允許的，
5、如果是非農人員購買(mǎi)農村土地建房的話(huà)，那么屬于小產(chǎn)權，是非常的，不會(huì )登記發(fā)證件。

雖然說(shuō)市面上有很多的農村別墅建造公司，但要注意的時(shí)并不是所有的公司都有資格可以建別墅的，需要有相關(guān)的證件才可以，根據《房屋登記辦法》第三十三條中的規定，建造公司需要提交幾種材料，其中就包括了登記申請書(shū)、申請人身份證明以及其他的一些必要的證件，這樣的話(huà)才能夠獲得國家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的別墅建造資格證，才可以開(kāi)展別墅的設計、建造、裝修等一系列的業(yè)務(wù)。

如果說(shuō)你所找的別墅建造公司無(wú)法出具相關(guān)證件的話(huà)，那最好是不要和這家公司合作，否則的話(huà)，對于所建造出來(lái)的別墅的質(zhì)量是沒(méi)有什么保障的，只有擁有了建造證的公司才是值得大家選擇的，才是國家承認的農村別墅建造公司，和這種的公司合作，在建造別墅方面才會(huì )更加的放心。

在農村建別墅需要什么證，現在大家知道了吧，那么，如果有建設打算的話(huà)，需要對這些都有所了解。

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